Dakwerken prijs

Is uw dak aan zijn levenseinde geraakt? Denkt u er ernstig over na om dakrenovaties te laten uitvoeren? Goed idee! Maar welke prijs kan u hiervoor verwachten? Ontdek de prijzen voor het plaatsen van een nieuw dak, dakrenovaties en de kosten van een dakwerker per uur in Oost-Vlaanderen.

Soort renovatie	Voorbeeld	Richtprijs per m²
Kleine renovatie	Vervangen dakpannen, dakontmossing, dakgoot herstellen,...	Tussen € 30 en € 70
Uitgebreidere renovatie	Vervangen dakbedekking	Tussen € 70 en € 130
Totaalrenovatie	Volledige vervanging van de dakconstructie	Tussen € 180 en € 250

 

➲ Nieuw dak prijs

Het plaatsen van een nieuw dak gaat gepaard met een aanzienlijk kostenplaatje. Wees echter gerust, het blijft een zeer rendabele investering in vergelijking met de talrijke dakherstellingen die u de komende jaren met uw oud dak zou moeten laten uitvoeren.

Voor het plaatsen van een nieuw dak in Oost-Vlaanderen rekent u gemakkelijk zo'n € 180 tot € 250 per m².

Hou er echter rekening mee dat er nog extra kosten, zoals voorrij- en arbeidskosten, aangerekend kunnen worden.

➲ Dakrenovatie prijs per m²

Is uw dak pas recentelijk vernieuwd maar heeft u onlangs toch enige schade opgelopen, dan zal een adequate dakrenovatie een betere en goedkopere optie zijn.

Let wel op dat de renovatie van een dak niet enkel het vervangen van de dakbedekking is. Meestal is het namelijk ook noodzakelijk om het onderdak en de isolatie te vervangen. Vraag dus steeds advies aan uw dakwerker die u hierover vrijblijvend en correct zal adviseren.

Afhankelijk van het soort dakrenovatie kunnen de prijzen in Oost-Vlaanderen oplopen tussen € 30 en € 250 per m²

➲ Dakwerker prijs per uur

De prijs van een dakwerker per uur verschilt uiteraard van de vakman die u inschakelt. Gemiddeld rekent een dakwerker uit Oost-Vlaanderen echter zo'n € 35 à € 45 per uur aan.

Vergelijk verschillende vakmannen op voorhand. Een lage prijs betekent niet noodzakelijk dat u er een goede kwaliteit voor terugkrijgt. Vraag u bij lage prijzen dus ook af waarom dit bedrijf zulke tarieven hanteert.

Premies voor dakwerken

Wie zijn dak vernieuwt of renoveert kan in aanmerking komen voor drie financiële voordelen: De Vlaamse Renovatiepremie, de isolatiepremie en een verlaagd BTW-tarief.

1. Vlaamse renovatiepremie: € 2.500 tot € 3.333
2. Isolatiepremie: € 3 tot € 6 per m²
3. Verlaagd BTW- tarief van 6%

Dakrenovatie

Is uw dak aan een serieuze renovatie toe? Het renoveren van uw dak vraagt misschien om een zekere investering maar zal uw woning voor de volgende 20 jaar efficiënt beschermen. We sommen hieronder even de belangrijkste dakrenovaties voor u op:

• Nieuwe dakbedekking: het vervangen van de dakbedekking is noodzakelijk wanneer uw dakstructuur beschadigd dreigt te worden. Er bestaan verschillende soorten daken zoals hellende daken, platte daken, tentdaken, schilddaken,....
• Dakisolatie (langs binnen of buiten): dit is een essentiële investering aangezien de grootste warmteverliezen in een woning via het dak gebeuren.
• Het plaatsen van een onderdak: dit onderdeel van uw dakconstructie zorgt ervoor dat er geen vocht- en luchtcirculatie via uw dak doordringt.

 

➲ Kleine dakherstellingen

Dakrenovaties zijn gewoonlijk redelijk omvangrijk. Het spreekt echter voor zicht dat u voor kleinere dakherstellingen ook een professionele dakwerker uit Oost-Vlaanderen kunt inschakelen. Dit kan gaan van het herstellen van een dakgoot, de renovatie van een schoorsteen of het herstellen van een daklek.

Dak vernieuwen

Is de houten constructie van uw dak aangetast door vocht en zijn de balken aan het rotten, dan is het bijvoorbeeld noodzakelijk om de dakconstructie volledig te vernieuwen.

De prijs van een nieuw dak varieert voor de meeste woningen tussen de € 15.000 en € 30.000. Dit prijsverschil hangt voornamelijk af van de materialen die u kiest, het type dak , de isolatie en uiteraard ook de dakwerker.

Soorten daken

Daken bestaan in verschillende soorten en varianten. Hieronder vindt u een overzicht terug van de meestvoorkomende daken met extra uitleg over hun eigenschappen, mogelijkheden en prijzen.

➲ Hellend dak

Hoewel het hellend dak vandaag de dag heel wat concurrentie te verdragen krijgt blijft het bij vele woningen de populairste keuze. Het heeft namelijk nog veel voordelen.

• Een hellend dak biedt de mogelijkheid om de leefruimte in een woning te vergroten door het inrichten van een zolderruimte.
• Een breed aanbod aan dakbedekkingsmaterialen zijn beschikbaar voor hellende daken, waaronder zink, EPDM, leistenen, ...
• Dankzij een hellend dak kan u éénvoudig regenwater recycleren.

 

Hellende daken hebben echter wel als nadeel dat ze meer blootgesteld zijn aan wind en weersomstandigheden dan platte daken. Gezien de redelijk grote oppervlakte is de kans op schade bij storm dus groter, evenals de kosten voor onderhoud of herstelling.

➲ Plat dak

Een plat dak in slechte staat is regelmatig het slachtoffer van lekkages. De omvang van de dakwerken is afhankelijk van hoe beschadigd uw plat dak is. Soms is een volledige renovatie van het dak nodig en in andere gevallen is de vervanging van de dakbedekking al voldoende.

De prijs voor de renovatie van een plat dak in Oost-Vlaanderen hangt af van het materiaal dat u wenst te gebruiken.

Soort dakrenovatie	Prijs per m² (incl. BTW)
Bitumen plat dak	€ 40 - € 50 per m²
EPDM plat dak	€ 70 - € 80 per m²
PVC plat dak	€ 50 - € 60 per m²

➲ Wolfsdak

Een wolfsdak is een daktype waarbij de korte zijden afgeschuind worden. Dit wordt ook wel afwolven genoemd. We noemen deze twee vlakken dan de wolfseinden. Ze zijn steiler dan de aanliggende dakvlakken en worden soms versierd met een piron of ornament. We vinden dit type vooral terug bij gewone zadeldaken, maar ook bij andere types zoals het mansardedak met naar buiten geknikte vlakken. Het mooie aan het wolfsdak is dat het de voordelen van een zadeldak combineert met die van een schilddak.

Dit daktype is vooral populair bij woningen in een landelijke stijl, ook bij bijgebouwen zoals een schuur, tuinhuis of blokhut.

➲ Schilddak

Het schilddak is een variant op het zadeldak, waar de dakvlakken recht naar de dakrand aflopen. Bij het schilddak zullen de dakvlakken daarentegen schuin naar de dakrand aflopen.

Eigenschappen schilddak:

• Het dakvlak van de twee langste dakzijdes hebben een trapeziumvorm
• Het dakvlak van de twee korte zijdes hebben een driekhoekvorm.

 

Het schilddak is, buiten het hellend dak, de populairste daksoort. Schilddaken kunnen bij elke woningstijl geplaatst worden, gaande van een boerderij tot een modernere woning. De prijs van een schilddak sluit tenslotte ook dicht aan bij die van een zadeldak. Doordat een schilldak echter iets meer afwerking vraagt, zal de kostprijs ietwat hoger liggen.

➲ Lessenaarsdak

Een lessenaarsdak zou u kunnen vergelijken met een plat dak, hoewel deze echter wel een lichte hellingsgraad heeft (+- 15°).

Het grootste voordeel van een lessenaarsdak is dat er maar één dakgoot nodig is, namelijk aan de onderkant van het dak. Niet alleen zal de dakgoot hierdoor veel minder in het oog springen, ook zal het water bij hevige regenvallen veel beter afgevoerd worden. Een lessenaarsdak zorgt ook voor een moderne uitstraling van uw woning. Tenslotte zorgt een lessenaarsdak, aan de lange zijde van de woning, voor extra licht en ruimte.

➲ Mansardedak

Een mansardedak, ook wel Franse kap genoemd, typeert zich door zijn onderste vlakken. Deze zijn inderdaad steiler dan de twee bovenste dakvlakken. Mansardedaken waren extreem populair in de jaren '90 en worden de dag van vandaag vooral toegepast op landelijke woningen.

Hoewel het wat aan populariteit afneemt bieden mansardedaken toch een aantal voordelen. Eerst en vooral creërt u met dit type dak extra ruimte op de bovenste verdieping. Bovendien zijn dit soort daken ideaal indien u een dakkapel wenst te plaatsen. Dit zal nog eens voor extra lichtinval in de ruimte zorgen.

➲ Tentdak

Bij dit type dak komen de vier dakvlakken samen in één punt. Gezien de moderne uitstraling wordt dit type dak vooral bij nieuwbouwwoningen toegepast. Veelal wordt voor een tentdak gekozen omwille van de natuurlijke isolatie van de overstekende dakranden, de goede weerstand tegen hevige weersomstandigheden en de hoeveelheid ruimte waarover u beschikt wil je zonnepanelen te plaatsen.

Let er echter wel voor op dat de prijs van een tentdak hoger kan oplopen. Wens je meer advies en een richtprijs. Vraag dan uw gratis offerte aan een dakwerker uit Oost-Vlaanderen.

Soorten dakbedekking

De dakbedekking beschermt de woning tegen alle mogelijke weersomstandigheden. Daarnaast bepaalt het ook het uiterlijk van uw woning. Hieronder vindt u een overzicht terug van de meest populaire dakbedekkingen.

➲ EPDM dakbedekking

EPDM wordt vooral toegepast op platte daken. Het grootste voordeel van deze dakbedekking is zijn lange levensduur. Na het plaatsen van een dakbedekking kan u inderdaad 40 tot 50 jaar weer genieten van uw dak.

EPDM is een elastisch product. Zowel bij fel zonlicht als bij vriestemperaturen behoudt het materiaal zijn elasticiteit en loopt u geen risico op scheurvorming. Eventuele schade zal dus altijd éénvoudig te herstellen zijn. Dit materiaal heeft bovendien geen onderhoud nodig. EPDM is tenslotte geschikt voor bijna alle soorten daken en kan in de meeste gevallen over het bestaande dak worden aangebracht.

Afhankelijk van het gekozen EPDM en de dakdekker varieert de prijs tussen de € 29 en € 75 per m². Heeft u een plat dak van zo'n 50 m², reken dan op een totaalprijs van ongeveer € 1.450 à € 3.750 voor uw dakbedekking. Deze prijs kan nog wat verschillen afhankelijk van de aangerekende werkuren. Vergelijk dus vooraf steeds zorgvuldig verschillende offertes van professionele dakdekkers uit Oost-Vlaanderen.

➲ Groendak

Het milieu speelt een steeds grotere rol in onze maatschappij. Het is dus niet verbazend dat groendaken steeds populairder worden. Een groendak heeft dan ook vier belangrijke voordelen:

1. Een groendak biedt een uistekend isolatie, zowel akkoestisch als thermisch.
2. Dankzij de bescherming van de vegetatie, verdubbelt u de levensduur van uw dak.
3. Groendaken filteren fijnstof en dragen zo bij aan een betere luchtkwaliteit.
4. Een groendak houdt regenwater goed vast en helpt zo de piekfavoer bij hevige regenvallen af te vlakken.

 

➲ PVC dakbedekking

Een PVC dakbedekking (een variant op kunststof) wordt vandaag redelijk veel geplaatst dankzij zijn duurzaamheid, gebruiksgemak en betaalbaarheid. We overlopen even de voordelen van een PVC dakbedekking:

1. Doordat PVC een licht materiaal is, is deze éénvoudig te plaatsen en te onderhouden.
2. PVC is zeer goed bestand tegen zware schokken en vervormt niet.
3. PVC van goede kwaliteit is ook nog eens goed bestand tegen hevige weersomstandigheden.
4. PVC is één van de betaalbaarste materialen op de markt en kan zich aan de meeste bouwstijlen aanpassen.

 

Indien u voor een PVC dakbedekking kiest vergelijkt u best vooraf verschillende modellen.Een PVC dakbedekking van slechte kwaliteit gaat veel minder lang mee, loopt het risico zijn waterdichtheid te verliezen, te vervormen, .... U zult het dus regelmatiger moeten vervangen en zult zodoende de besparing verliezen die u bij de plaatsing ervan gemaakt heeft.

➲ Leien dakbedekking

Een leien dakbedekking is vooral populair omwille van zijn groot aanbod aan vormen en kleuren. Een leien dakbedekking kan onderverdeeld worden in twee categorieën:

Eerst en vooral heb je de natuurleien bedekking die al eeuwen bestaat. Deze dakbedekking is uitermate geschikt voor landelijke woningen en kan 80 à 100 jaar meegaan. Doordat het materiaal weinig poreus is, is er bovendien weinig tot geen onderhoud nodig. Tenslotte zult u ook nog eens opmerken dat natuurleien goed bestand zijn tegen temperatuursverschillen en grillige weersomstandigheden.

Vandaag de dag maken ook kunstleien steeds meer hun opkomst. Hoewel de levensduur aanzienlijker lager ligt dan bij natuurleien (25 à 35 jaar) wordt dit materiaal vooral gekozen dankzij zijn aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding. Bovendien zijn kunstleien in een groot aantal vormen en kleuren beschikbaar.

➲ Zinken dakbedekking

Hoewel zink de laatste jaren wat uit de mode geraakt was, beginnen steeds meer mensen de de voordelen ervan te ontdekken.

Eén van de grootste voordelen is dan ook zijn lange levensduur. Dit materiaal is éénvoudig te onderhouden en bovendien zeer goed bestand tegen hevige weersomstandigheden. Zink is ook nog eens een natuurlijk materiaal en dus 100% recycleerbaar.

Het grootste nadeel is jammer genoeg de kostprijs. Meestal betaalt u zo'n € 70 per m² in Oost-Vlaanderen. Dankzij de lange levensduur blijft een zinken dakbedekking echter wel een rendabele investering.

Dakreiniging

Bent u die groene aanslag op uw dakpannen beu? U maakt er best zo snel mogelijk komaf van. Met een aangepaste dakreiniging frist u uw dak in "no-time" weer op.

Voor een efficiënte dakreiniging roept u best de hulp van een ervaren vakman in uit Oost-Vlaanderen. Voor elk soort dak hanteert een dakreiniger een specifieke reinigingstechniek. Een slecht reinigingsproduct of een te hoge druk kan uw dak namelijk blijvend beschadigen.

 

➲ Dak ontmossen

Uw dak wordt continu blootgesteld aan diverse weersomstandigheden. Dit leidt ertoe dat mos en algen zich op het dak beginnen te vormen. Het is noodzakelijk dat deze regelmatig verwijderd worden om verdere schade aan uw dak te voorkomen. De opeenstapeling van mos en groene aanslag kan namelijk de isolatie en waterdichtheid van uw dak beschadigen.

Om vochtproblemen in uw huis en dure herstellingen te voorkomen is het dus aan te raden om uw dak om de 10-15 jaar te reinigen.

De prijs voor een dakontmossing varieert in Oost-Vlaanderen tussen de € 10 en € 30 per m². Deze prijs kan echter nog verschillen afhankelijk van een aantal factoren:

• Het soort dakbedekking
• De toegankelijkheid van uw dak
• De algemene staat van het dak
• De reinigingstechniek (mechanisch of chemisch)

 

➲ Dakcoating

Dakcoating geeft uw dak een nieuwe, frisse uitstraling. De extra voordelen die u erbij krijgt zijn dat de oude dakpannen niet vervangen hoeven te worden en dat het dak goed beschermd is tegen indringend vocht.

De dakcoating is de laatste stap in het dakreinigingsproces. Zorg er dus voor dat het dak eerst goed schoon en opgedroogd is. Pas nadien kan u starten met het aanbrengen van de coatingslagen. Meestal worden twee lagen aangebracht. Let wel op dat de eerste laag goed droog moet zijn vooraleer de tweede laag aangebracht wordt.

De prijs voor het coaten van een dak wordt meegerekend in de volledig dakreiniging. Gemiddeld betaalt u in Oost-Vlaanderen zo'n € 30 à € 45 per m².

Dakisolatie

Wanneer uw dak niet geïsoleerd is, gaat tot 30% van de warmte in uw woning verloren. Door uw dak te isoleren, bespaart u dus drastich op uw energiekosten. Uw dak laten isoleren kan op verschillende manieren.

1. Dakisolatie langs buiten: deze werkwijze neemt heel wat tijd in beslag aangezien dedakbedekking (tijdelijk) moet worden verwijderd. Het is wel de meest efficiënte manier van werken indien u van plan om toch uw volledig dak te vernieuwen.
2. Dakisolatie langs binnen: aangezien deze isolatietechniek minder werk vraagt, ligt de kostprijs ook lager. Het isoleren van uw dak langs binnen heeft vooral als voordeel dat u vochtproblemen kunt uitsluiten. Op de isolatie wordt namelijk een vochtscherm geplaatst om condensatie en schimmelvorming te voorkomen.
3. Zolderisolatie: gebruikt u de zolder niet als extra leefruimte, dan is het niet nodig om het dak te isoleren maar misschien wel de zoldervloer. Het te verwarmen oppervlak is dan kleiner, waardoor u efficiënter kunt isoleren. Als u later echter nog steeds de zolder wilt ombouwen tot leefruimte, kunt u het dak nog steeds isoleren.

➲ Plat dak isoleren

De methode voor het isoleren van een plat dak is wat verschillend dan bij hellende daken. Dit zijn de mogelijkheden:

• Koud plat dak: bij deze techniek wordt het dak geïsoleerd aan de onderzijde van het dakbeschot.
• Warm plat dak: dit is de meest aanbevolen isolatietechniek. Het isolatiemateriaal wordt bovenop de dakconstructie geplaatst.
• Omgekeerd plat dak: als alternatief kan u ook de isolatie bovenop de bestaande dakafdichting plaatsen. Het is éénvoudiger en sneller, maar natuurlijk verliest het isolatiemateriaal zijn thermische efficiëntie omdat het niet langer beschermd is tegen weersomstandigheden.

 

De prijs voor het isoleren van een plat dak hangt af van verschillende factoren. U dient echter rekening te houden met een richtprijs liggend tussen de € 30 en € 40 per m² voor binnenisolatie en tussen de € 70 en € 115 per m² voor buitenisolatie.

Dakwerken offertes in Oost-Vlaanderen

Wilt u dakwerken uitvoeren en bent u op zoek naar de beste dakwerker uit Oost-Vlaanderen? Wij brengen u in contact met erkend en ervaren dakwerkers uit uw buurt. Vul ons formulier in en vergelijk gratis en vrijblijvend offerts van de beste dakdekkers uit uw regio.

---